卖我房子的人--不见了啦
我是第一次买房子,上来BBH看了很多讨论区的文章
很多妈妈都会说房仲业务很烂,会玩花样,会把房子价格压低于行情,会卖贵给买房子的人,所以我就想说找自售的,可是我现在好后悔,当初没找仲介买
话说,我看了很多人在自售,我开始找我要的房子,也跟自售的人联络看房子,我是想拿私房钱出来投资,所以家人都不知道,所有的事都低调进行,当我看到一位妈妈的房子时,离我娘家近,价格还好,附近环境生活机能都不错,这间房子,不算有装潢,算是那种可以不用整理就可以搬进去的那种,那个妈妈说,她老公要到南部工作,她才赔钱卖房子,我看在她很诚恳,而且我是第一次买房子,我就去看了几次才决定的,她每次都抱着她1岁的儿子到处跟我介绍房子的环境
我看了也觉得她很诚意,不像是会说谎骗人的人,很快的,我们就签约,申请贷款,到交屋,记得交屋那天,她还请我去吃饭
我很高兴我遇到这么好的自售屋主,先前我说过,我是想买房子投资租人,算一算有利润,我才买的,上星期,我老公去国外出差,公婆说要带孙子回南部走走,我不想跟去,就随便说了一个理由留下,其实我是想去新房子那边住几天,看看住起来的感觉如何,我好便跟房客介绍
公婆带着廷廷出门,我就去新房子测量尺寸,把我婆家及娘家不要的家俱,请人搬过去,反正这些家俱留着也是放着,等家俱定位后,我开始打扫房子,虽然满身汗水,但我都觉得值得
住在那边几天,都没什么异状,后来,我决定去贴出租单子,这几天都下雨,我都有去看看,结果我发现房间墙壁有漏水情形,而且不是小漏而已,厨房地上的排水孔也有污水回流的情形,于是我打电话给前屋主,可是她手机都没通,打她老公的手机也不通,我一连打了几天,都没通过,想到签约时,她在合约书上写她弟弟家的地址,我就照地址去找看看,可是出来开门的人说并不认识这个妈妈,也没有姐姐
我心想不会吧,我有带师父去看房子抓漏,师父说要全完处理好,至少要5~10万,因为他不知道天花板拆开后,漏水或积水的情形有多严重,那个师父就住在附近,他就问我怎么不找屋主,我说我找不到,他问我多少钱买的,结果他听了我的答案后,告诉我我买贵了,说这后段的房子没这个价,我当场呆住,我告诉他,前屋主告诉我,买卖房子一些相关费用是买方要出的,师父听了就说,我真的很呆,这样让人家骗,又说这房子不只漏水的问题,因为他之前都在做装潢工程,看房子看多了
我实在很无言,这种事也不能让家人知道,只能上来这边说,心好痛好烦,自从知道这房子很差的事后,我每天都在洗澡时,一个人时,偷偷落泪,好讨厌自己这样相信人,对方是妈妈又怎样,还是会有骗子的嘛
><
为了抓漏,我拆了部份的原装潢,现在等漏水的部份弄好,我想我要找人来检查一下线路,再做个小装潢,把挖开的部份弄好,看来我真是得不偿失,赔了夫人又折兵,自以为省下2%的仲介费,没想到房子买贵不说,还买到有问题的房子,前屋主留的资料都找不到人,我又不能将事情闹大,免得被家人知道,只好自认倒楣
><
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- MEI
可怜的版妈
给你一个安慰的抱抱
遇上这样的事
只有哑巴吃黄莲
希望有别的妈妈能帮你想好办法解决
我只能安慰你而已
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- ginsu
去地政事务所调前屋主的资料看看能不能找到她
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 双胞胎天使妈咪
妈妈真危险
赶快先去查文件是否是真的
有的会诈欺耶
房子真的是妳的吗?
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 纭纭
我公公是营建商,年轻时也兼仲介卖自己盖的房子
但我们买房子时,他却觉得要找仲介看
且要找有口碑的仲介
当然他自己是行内人,所以不会必仲介给唬
连去看新成屋,售屋小姐都还以为他是同业,脸色有时都不太好看
虽然我们没他那么厉害,但现在网路很方便,基本资料还是可以查到
我公公是认为该赚的还是要让人家赚还有买方应该只要付1%服务费吧(我们当然是找信义房屋)
那小姐的服务,让我公公付钱付得没话说。
你不会连卖方的增值税都帮他付了吧?
买方是付契税,卖方是付增值税喔
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 小苹子
看了真的很同情
都是自己辛苦存下来的钱ㄟ
我之前买了两次,卖了一次
都是忍痛找仲介
虽然我被赚的是4%,很心痛
一次就要白白给二十几万
不过整个过程清楚透明
还不时会有电话打过来回报进度
三次都是很愉快的交易
只能说花点钱买安心ㄚ
有要买卖房子的妈妈以后要谨慎ㄟ!
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- summer
最近看了几篇购屋的po文,都是买了之后才发现屋况有问题,蛮惊讶的。
我之前也差点买了房子,一点点经验分享。
在国外买房子,买卖双方签约前,买方得先自己花钱找验屋师来验屋。
若购买的是公寓大楼,还得先调阅近两年的住户会议记录。
买方验屋没问题了(或是问题不大,小修理即可),会议记录正常。
所有状况摊在阳光下,买方能接受后,才会进行下一步的签约给订金。
有打算购屋的妈妈,最好是在斡旋或是签约以前,
先花点钱''趁下大雨时'',找水电师傅或是抓漏的师傅陪同看房子(验屋)。
花少少的验屋费来了解屋况,会比损失斡旋金或签约金来得划算。
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- debbie --谈天说地结缘处
前屋主留的资料都找不到人
-----------------------
至少,您手上会有经过地政机关的移转契约书吧?
上面写的资料都是买卖双方的户籍地址
先寄封存证信函过去试试吧
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 冬日的阳光
版妈,很多人第一次买房子都会吃亏被骗的啦
你不是第一个,也不是唯一,更不是最后一个被骗得
当是花钱买个教训啦
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- ╭♡宝贝蛋妈咪 ♡ ╮
妈妈
我有找仲介,也让仲介赚仲介费
但,还是买到漏水的
唉!
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 另一版买屋匿名的妈
这就是为何遇过不老实的仲介
但还是坚持找仲介买屋的原因了
买屋之前记得天雨是看屋的最佳时机
这几天也发现原本非常中意的屋子漏水
同一区都有这现象
还是一年新成屋喔
但是漏水问题可大可小
老公说就算屋主愿降价
但是别户漏也有可能从缝细渗过来
要修一样问题多
真是不知道何时才能买到自己的窝
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 经验不足
找自售的也是办法 只是版妈经验不足
通常买二手屋二手车都一定要找专业人士陪同
签约一定会有身分证字号户籍地址,还有合约要注明保固期
期间内的瑕疵处理程序都要注明 还有赔偿条款, 版妈瞒着家人
买屋才会失去谘询的机会
无论如何你的屋主都不会消失,把权状资料申请出来,里面就会有屋主
的资料明细,然后,告他, 很快就会出现了
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- PB
其实版妈不用太难过
告诉你一件事实
今天如果你是找仲介买也不见的就不会发生这样的事情
买屋者需用自己的经验去判断
像前面的妈妈说的下雨天后还要再去看一次有没有漏水的情形
这是最保险的作法
所以我去看屋时都会每个水龙头开开看
马桶压压看有没有阻塞的情形
现在既然屋主售屋前即有意要欺骗
我想你还是赶快去查察这间屋子 的产权是否清楚
还有是否还有借款或抵押的情形
以免落到最后这房子根本也不是你的
在这之前不要再进去住也不要动装潢或抓漏
以免落入"私闯民宅"之罪名
(原作者于 2007-08-14 07:49:04 重新编辑过)
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 琪琪
妈妈,先去地政机关查产权,看有没有问题,若妳决定要动工,先拍照存证,以证明这是原有的渗漏水情形。
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 吓我一跳~以为钱拿走,房子没有交屋
看到这篇文章时我也吓一跳,
以为是付钱了,结果房子不是那屋主的,
看完有稍为鬆了一口气,
原来是房子有一些问题,
妈妈只好把赚到的手续费拿来当做是修缮费喽!
买房子要看运气,希望版妈可以租个好价钱喽!
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 33
好讨厌自己这样相信人,对方是妈妈又怎样,还是会有骗子的嘛
-----------------------------------------------------
明白这道理就好 乖 来给妳一个抱抱 秀秀喔!
上一次当 学一次宝贵经验 很值得的!!
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 紫星梦
唉我不懂安慰我替你难过啦
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 头痛小婵妹
版妈别难过了
房子还是你的
不错了
我有处理过买法拍屋
结果前屋主破坏房子
整间房子完全不能住人
最后花了房价两倍的装修费
才能进去住的事情喔
发生你这种事
听了很难过
可是跟我在立法院处理到的其它购屋纠纷陈情案
你的算小事了
想想如果今天是我处理的案主
180万买房子之后
再花快400万整修才能进去住
谁受得了啊
要加油喔
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- joanna616
先给你秀秀~但处理才是重要的
买屋还是找仲介~大间的:永庆,信义...
如上面妈妈所言不是100%都是正常屋
但因仲介在收案子时会先核资料也要有权状等等
才不会出现假的卖方或人不见了的情形
而且如是重大瑕疵~如兇宅..等
但仲介不查或与卖方共同恶意上法院的话连仲介都要赔
这对买方会比较有保障
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- 买房子不是买菜
会把房子价格压低于行情,会卖贵给买房子的人
_____________
买房子本来就是要多看多比较
看中意了还要白天、晚上在绕去附近逛逛,看看出入邻居等状况
房子看喜欢了,好天气要看,坏天气更要看,尤其最近常下雨更是看房子的好时机
要一直看一直看,看到巨细靡遗为止
同一个社区或区段,看喜欢了最好再多找其他家仲介问问看,或许可以得到其他不同的情报
我不认为找自售会比透过仲介好
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
- Q宝贝的娘 (Emily & Irene)
版妈惜惜
我也是找房子的人
谢谢这段苦心的提醒
也让我上一课
妈妈坚强喔
人心真不可测呀
- 赞同 0 0 发布于 2年前 (2022-06-30) 评论
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